Estimation théorique
Rue du Général de Gaulle,78740 Vaux sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.99)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Général de Gaulle,78740-Vaux sur Seine indique un avis de valeur compris entre 368.000€ et 416.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.680€ et 4.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 416.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.821€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.821€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Évecquemont (78227), comprenant 802 habitants est de 11,16€, soit un loyer théorique mensuel de 1.116€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,93€, à 13,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 893€ et 1.394€ avec un indice de confiance de 8.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 416.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.821€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.821€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Évecquemont (78227), comprenant 802 habitants est de 11,16€, soit un loyer théorique mensuel de 1.116€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,93€, à 13,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 893€ et 1.394€ avec un indice de confiance de 8.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-26 | 228 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 76 | 88 | 222500€ | 2928€ |
2022-03-04 | 240 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 35 | 41 | 209000€ | 5971€ |
2021-03-26 | 147 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 133 | 750 | 495000€ | 3722€ |
2022-10-26 | 12 | RUE DU PRESSOIR | 3 | 37 | 793 | 570400€ | 15416€ |
2021-02-03 | 16 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 82 | 501 | 357000€ | 4354€ |
2022-09-08 | 8 | RUE DU PRESSOIR | 3 | 42 | 274 | 270000€ | 6429€ |
2022-01-20 | 163 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 120 | 1744 | 365700€ | 3048€ |
2019-06-05 | 2 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 126 | 577 | 391000€ | 3103€ |
2021-02-09 | 254 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 100 | 134 | 255000€ | 2550€ |
2021-11-30 | 254 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 67 | 87 | 235000€ | 3507€ |
2020-06-24 | 171 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 56 | 91 | 229000€ | 4089€ |
2021-03-15 | 15 | BD ANGIBOUT | 4 | 94 | 976 | 461000€ | 4904€ |
2021-08-30 | 29 | AV DE LA GARE | 4 | 56 | 260 | 314000€ | 5607€ |
2022-05-05 | 11 | RUE MASSON | 3 | 120 | 303 | 372060€ | 3101€ |
2021-07-16 | 268 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 101 | 109 | 285000€ | 2822€ |
2019-06-28 | 25 | AV DE LA GARE | 4 | 119 | 547 | 313000€ | 2630€ |
2019-07-22 | 5287 | BD ANGIBOUT | 3 | 57 | 535 | 280000€ | 4912€ |
2020-06-26 | 270 | RUE DU GEN DE GAULLE | 2 | 48 | 136 | 165000€ | 3438€ |
2019-09-24 | 22 | RUE AUGUSTE DOLNET | 4 | 144 | 1000 | 340000€ | 2361€ |
2019-10-31 | 6 | RUE DE LA BONNE MERE | 4 | 72 | 125 | 184200€ | 2558€ |
2022-03-31 | 12 | RUE DE LA BONNE MERE | 4 | 70 | 405 | 210000€ | 3000€ |
2020-10-08 | 18 | RUE MASSON | 4 | 80 | 362 | 305000€ | 3813€ |
2022-01-25 | 22 | RUE DE LA BONNE MERE | 4 | 74 | 580 | 223000€ | 3014€ |
2020-11-25 | 5272 | AV LUCIE | 6 | 138 | 3415 | 866384€ | 6278€ |
2019-11-29 | 16 | RUE DE LA BONNE MERE | 3 | 59 | 153 | 252700€ | 4283€ |
2022-03-04 | 186 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 69 | 57 | 183000€ | 2652€ |
2020-09-02 | 18 | RUE DE LA BONNE MERE | 6 | 120 | 212 | 210000€ | 1750€ |
2021-01-08 | 20 | RUE DE LA BONNE MERE | 3 | 69 | 59 | 175000€ | 2536€ |
2019-08-02 | 15 | AV MARCELLE | 5 | 130 | 986 | 600000€ | 4615€ |
2021-07-01 | 7 | ALL DES OISEAUX | 4 | 100 | 500 | 398000€ | 3980€ |
2019-09-13 | 15 | RUE DU CLOS DES GROUX | 4 | 98 | 497 | 264800€ | 2702€ |
2021-09-30 | 2 | ALL DES OISEAUX | 5 | 140 | 0 | 753600€ | 5383€ |
2019-12-12 | 4 | AV LUCIE | 4 | 85 | 500 | 575000€ | 6765€ |
2020-10-17 | 11 | AV DE LA GARE | 4 | 150 | 159 | 122500€ | 817€ |
2022-10-14 | 23 | RUE AUGUSTE DOLNET | 4 | 150 | 500 | 515000€ | 3433€ |
2019-06-07 | 11 | RUE DU CLOS DES GROUX | 2 | 60 | 582 | 371950€ | 6199€ |
2020-05-13 | 25 | AV MARCELLE | 3 | 99 | 847 | 510000€ | 5152€ |
2021-09-09 | 107 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 96 | 743 | 390000€ | 4063€ |
2022-01-12 | 176 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 52 | 161 | 209000€ | 4019€ |
2021-11-16 | 5333 | LE PIROU | 5 | 116 | 610 | 449000€ | 3871€ |
2021-10-01 | 15 | AV LUCIE | 6 | 152 | 2448 | 882906€ | 5809€ |
2022-03-16 | 286 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 70 | 151 | 259000€ | 3700€ |
2022-12-03 | 7 | RUE DES HUILLIERS | 3 | 40 | 47 | 186900€ | 4673€ |
2022-07-26 | 19 | RUE DES HUILLIERS | 3 | 70 | 107 | 215240€ | 3075€ |
2022-01-12 | 15 | RUE DES HUILLIERS | 4 | 104 | 112 | 265000€ | 2548€ |
2021-01-29 | 12 | AV DE LA GARE | 5 | 150 | 248 | 402664€ | 2684€ |
2020-05-25 | 5305 | BD ANGIBOUT | 4 | 145 | 338 | 370000€ | 2552€ |
2022-12-01 | 5 | IMP BEAUMONT | 1 | 30 | 23 | 136500€ | 4550€ |
2020-09-07 | 11 | RUE PIGOREAU | 4 | 76 | 287 | 84000€ | 1105€ |
2020-03-11 | 17 | AV LUCIE | 5 | 135 | 918 | 484300€ | 3587€ |
2020-06-04 | 33 | AV MARCELLE | 6 | 180 | 2617 | 591000€ | 3283€ |
2022-09-20 | 5371 | RUE DES CLOS | 5 | 100 | 703 | 370000€ | 3700€ |
2020-09-07 | 4 | ALL DES HAUTES TERRES | 5 | 108 | 500 | 452600€ | 4191€ |
2019-12-16 | 296 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 102 | 71 | 249900€ | 2450€ |
2021-07-13 | 3 | RUE DU CLOS DES GROUX | 4 | 75 | 481 | 417000€ | 5560€ |
2020-08-25 | 5 | ALL DES HAUTES TERRES | 7 | 149 | 624 | 517400€ | 3472€ |
2020-07-21 | 0 | CHE DE LA CERISAIE | 4 | 91 | 580 | 355000€ | 3901€ |
2022-07-22 | 3 | ALL DES HAUTES TERRES | 5 | 177 | 592 | 565000€ | 3192€ |
2020-03-06 | 8 | RUE DU TERTRE | 7 | 75 | 109 | 201000€ | 2680€ |
2020-02-18 | 1 | ALL DES OISEAUX | 5 | 228 | 500 | 461000€ | 2022€ |
2021-03-22 | 4 | RUE DU TERTRE | 3 | 62 | 185 | 227000€ | 3661€ |
2019-05-27 | 13 | RTE DE PONTOISE | 4 | 59 | 242 | 194900€ | 3303€ |
2019-12-30 | 9 | RUE DU TERTRE | 4 | 80 | 150 | 158000€ | 1975€ |
2021-01-15 | 2 | CHE DE LA CERISAIE | 7 | 147 | 500 | 472000€ | 3211€ |
2020-08-25 | 13 | RTE DE PONTOISE | 4 | 82 | 210 | 139821€ | 1705€ |
2019-05-22 | 302 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 97 | 124 | 174900€ | 1803€ |
2022-04-08 | 5040 | ILE DE VAUX | 3 | 87 | 598 | 499000€ | 5736€ |
2021-12-23 | 304 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 95 | 179 | 205000€ | 2158€ |
2019-05-29 | 5275 | RUE DU TERTRE | 4 | 140 | 811 | 147778€ | 1056€ |
2021-04-26 | 5326 | RTE DE PONTOISE | 4 | 70 | 363 | 316000€ | 4514€ |
2020-06-17 | 3 | RUE RAYMOND THIBESARD | 5 | 180 | 727 | 579000€ | 3217€ |
2023-04-14 | 308 | RUE DU GEN DE GAULLE | 7 | 142 | 404 | 343000€ | 2415€ |
2020-12-15 | 160 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 126 | 681 | 371000€ | 2944€ |
2020-12-23 | 310 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 70 | 183 | 220000€ | 3143€ |
2023-02-01 | 189 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 135 | 408 | 386000€ | 2859€ |
2019-07-31 | 29 | RUE DES GROUX | 5 | 122 | 304 | 308000€ | 2525€ |
2022-05-16 | 25 | RUE DU TERTRE | 5 | 130 | 500 | 710000€ | 5462€ |
2020-07-09 | 20 | AV LUCIE | 4 | 90 | 1806 | 468000€ | 5200€ |
2021-09-10 | 6 | CHE DE LA CERISAIE | 4 | 132 | 500 | 165000€ | 1250€ |
2019-06-18 | 316 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 88 | 1060 | 390000€ | 4432€ |
2021-09-22 | 10 | CHE DES COCAGNES | 5 | 265 | 658 | 1080000€ | 4075€ |
2020-11-06 | 25 | RUE DES GROUX | 3 | 71 | 481 | 280000€ | 3944€ |
2022-07-12 | 22 | CHE DES COCAGNES | 5 | 118 | 500 | 539000€ | 4568€ |
2022-03-08 | 320 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 85 | 197 | 270000€ | 3176€ |
2021-06-21 | 31 | AV LUCIE | 6 | 166 | 500 | 553500€ | 3334€ |
2022-07-29 | 322 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 170 | 131 | 367670€ | 2163€ |
2022-01-20 | 5052 | RTE D EVECQUEMONT | 5 | 110 | 119 | 542325€ | 4930€ |
2021-08-20 | 53 | BD ANGIBOUT | 6 | 126 | 268 | 380200€ | 3017€ |
2021-07-29 | 5188 | ILE DE VAUX | 4 | 87 | 2247 | 823000€ | 9460€ |
2021-04-21 | 12 | CHE DES COCAGNES | 3 | 70 | 280 | 270200€ | 3860€ |
2019-12-26 | 324 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 95 | 93 | 268000€ | 2821€ |
2021-03-05 | 5 | CHE DES HULINS | 4 | 145 | 1050 | 506000€ | 3490€ |
2021-11-26 | 59 | AV MARCELLE | 7 | 180 | 140 | 700000€ | 3889€ |
2022-07-04 | 2 | CHE DES FORTES TERRES | 5 | 182 | 500 | 759000€ | 4170€ |
2022-06-30 | 8 | CHE DU VAL | 6 | 162 | 500 | 680210€ | 4199€ |
2022-03-11 | 74 | AV MARCELLE | 2 | 72 | 400 | 600000€ | 8333€ |
2022-03-16 | 59 | BD ANGIBOUT | 5 | 133 | 2304 | 380000€ | 2857€ |
2022-03-07 | 5112 | CHE DES JEUNES PLANTES | 4 | 92 | 428 | 175000€ | 1902€ |
2019-05-28 | 1 | CHE DES HULINS | 4 | 105 | 593 | 340000€ | 3238€ |
2022-11-16 | 1 | CHE DES HULINS | 4 | 105 | 593 | 394000€ | 3752€ |
2019-07-19 | 61 | AV MARCELLE | 4 | 129 | 184 | 566750€ | 4393€ |
2021-04-27 | 107 | CHE DES CLOS | 5 | 110 | 1675 | 408000€ | 3709€ |
2021-06-14 | 6 | CHE DU VAL | 5 | 128 | 1509 | 545000€ | 4258€ |
2021-10-22 | 130 | RUE DU GEN DE GAULLE | 2 | 51 | 357 | 198200€ | 3886€ |
2021-01-22 | 36 | RTE DE PONTOISE | 5 | 225 | 1148 | 460500€ | 2047€ |
2022-10-04 | 7 | CHE DU VAL | 6 | 189 | 680 | 549000€ | 2905€ |
2022-09-29 | 5043 | CHE DES HULINS | 4 | 76 | 655 | 334000€ | 4395€ |
2023-02-27 | 38 | RTE DE PONTOISE | 4 | 70 | 1139 | 325000€ | 4643€ |
2022-06-28 | 105 | CHE DES CLOS | 7 | 198 | 1063 | 595000€ | 3005€ |
2020-10-09 | 124 | RUE DU GEN DE GAULLE | 2 | 42 | 97 | 146000€ | 3476€ |
2021-06-09 | 7 | RUE DE LA CROIX | 5 | 152 | 730 | 391680€ | 2577€ |
2022-01-18 | 11 | RUE DE LA CROIX | 3 | 38 | 88 | 170000€ | 4474€ |
2021-02-19 | 39 | RTE DE PONTOISE | 4 | 94 | 250 | 358000€ | 3809€ |
2021-03-10 | 8 | RUE DE LA CROIX | 2 | 41 | 48 | 177000€ | 4317€ |
2019-08-23 | 5363 | CHE DES HAUTS VALS | 4 | 96 | 600 | 150000€ | 1563€ |
2021-07-05 | 2 | CHE DES LILAS | 5 | 115 | 500 | 376000€ | 3270€ |
2021-04-02 | 2 | AV DE CHERBOURG | 5 | 79 | 213 | 250000€ | 3165€ |
2021-05-21 | 17 | RUE DE LA PETITE HAIE | 3 | 48 | 95 | 147000€ | 3063€ |
2021-09-07 | 79 | AV MARCELLE | 3 | 78 | 499 | 600000€ | 7692€ |
2022-04-04 | 5100 | LA RIVE | 5 | 156 | 0 | 298000€ | 1910€ |
2021-09-03 | 10 | CHE DES ROIS | 5 | 123 | 511 | 525850€ | 4275€ |
2022-10-22 | 11 | RTE DU MOULIN A VENT | 5 | 180 | 563 | 152500€ | 847€ |
2019-07-08 | 15 | RUE DE LA PETITE HAIE | 5 | 102 | 177 | 298500€ | 2926€ |
2019-12-13 | 81 | AV MARCELLE | 3 | 52 | 459 | 458000€ | 8808€ |
2021-12-20 | 20 | CHE DES JEUNES PLANTES | 5 | 82 | 0 | 327000€ | 3988€ |
2020-01-31 | 6 | CHE DES HAUTS VALS | 6 | 212 | 500 | 343000€ | 1618€ |
2022-08-31 | 8 | AV DE CHERBOURG | 4 | 80 | 200 | 130000€ | 1625€ |
2019-07-25 | 7 | CHE DES SABLES | 5 | 221 | 437 | 550000€ | 2489€ |
2020-07-03 | 83 | AV MARCELLE | 6 | 123 | 467 | 615000€ | 5000€ |
2020-06-05 | 10 | CHE DES HAUTS VALS | 7 | 119 | 969 | 400000€ | 3361€ |
2023-01-19 | 94 | RUE DU GEN DE GAULLE | 2 | 35 | 249 | 156500€ | 4471€ |
2023-02-03 | 79 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 110 | 717 | 536000€ | 4873€ |
2020-07-10 | 94 | AV MARCELLE | 5 | 90 | 531 | 383200€ | 4258€ |
2023-03-13 | 85 | AV MARCELLE | 4 | 125 | 400 | 530000€ | 4240€ |
2022-07-21 | 29 | RUE DU TEMPLE | 2 | 60 | 446 | 208500€ | 3475€ |
2021-11-12 | 31 | RUE DU TEMPLE | 5 | 93 | 284 | 230000€ | 2473€ |
2021-03-19 | 15 | RUE DU TEMPLE | 3 | 53 | 202 | 255000€ | 4811€ |
2019-07-29 | 6 | CHE DES PLATRIERES | 6 | 145 | 529 | 500650€ | 3453€ |
2020-12-17 | 25 | RUE DU TEMPLE | 2 | 55 | 37 | 166000€ | 3018€ |
2021-06-16 | 5323 | CHE DES PLATRIERES | 2 | 27 | 495 | 124000€ | 4593€ |
2021-05-17 | 3 | RUE DU TEMPLE | 3 | 45 | 70 | 234500€ | 5211€ |
2021-08-02 | 19 | AV DE CHERBOURG | 6 | 112 | 4746 | 525000€ | 4688€ |
2020-08-13 | 45 | RUE DU TEMPLE | 4 | 101 | 444 | 353000€ | 3495€ |
2020-09-04 | 84 | RUE DU GEN DE GAULLE | 2 | 36 | 25 | 192100€ | 5336€ |
2020-12-03 | 9 | CHE DU PLANT DE FORVACHE | 5 | 93 | 854 | 350000€ | 3763€ |
2019-07-19 | 9003 | CHE DES EGLANTINES | 5 | 120 | 1231 | 367500€ | 3063€ |
2021-10-22 | 63 | RTE DE PONTOISE | 7 | 230 | 1000 | 529182€ | 2301€ |
2020-05-07 | 4 | RUE DU TEMPLE | 7 | 156 | 266 | 261500€ | 1676€ |
2021-01-15 | 3 | RUE BEL AIR | 2 | 50 | 35 | 100000€ | 2000€ |
2022-05-03 | 24 | RUE DU TEMPLE | 3 | 41 | 579 | 202000€ | 4927€ |